物業(yè)費繳納是有發(fā)票的。根據有關規(guī)定，物業(yè)在向業(yè)主們收物業(yè)管理費時，需一并開具發(fā)票，若業(yè)主在交了費用后，卻沒有收到發(fā)票，業(yè)主可向物業(yè)索取發(fā)票或向有關單位舉報，以保護自身合理的權益，這樣也能避免物業(yè)出現(xiàn)漏稅的現(xiàn)象。

物業(yè)費包括什么？

1、公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。

5、物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

對物業(yè)服務不滿該怎么辦?

1、向有關部門投訴。

作為業(yè)主，如果對物業(yè)公司不滿千萬不要再以拒交物業(yè)費的方式抗議了，這種方式反而對自己不利。大多數(shù)的小區(qū)都有成立業(yè)主委員會，如果業(yè)主對物業(yè)服務不滿意，可以交由小區(qū)業(yè)主委員會向物業(yè)公司提出交涉，商議不成的，還可以像房管部門投訴。大家一定要學會利用法律武器維護自己的權益。

2、更換物業(yè)公司。

根據我國《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定：業(yè)主大會有權決定選聘、解聘物業(yè)管理公司。也就是說如果小區(qū)大多數(shù)的業(yè)主對物業(yè)公司提供的服務或者是收費標準不滿，則可以通過業(yè)主委員會解聘物業(yè)公司。更換物業(yè)公司尤為重要，業(yè)主委員會可以尋求法律顧問、物管顧問、財務顧問提供的專業(yè)支持。