按揭房貸款最短應該是可以只貸一年的，不過一年的貸款期限太短，銀行獲利較少，客戶去申請，銀行也不一定會承接。在銀行辦理房貸，大多都是貸款十年、二十年或者三十年的。

也不建議客戶去辦理房貸的時候申請的貸款周期過短，如果手里有足夠的資金，其實完全可以全款買房，這樣也不用多付額外的費用。如果資金不夠的話，那貸款買房挑選長一些的貸款期限會比不錯，畢竟購房需要一大筆資金，如果挑選的貸款期限過短，每個月的還款壓力會非常大，而一般人是承擔不起的。

而在房貸還款過程當中，如果覺得貸款期限較長，想要早些還清房貸的話，也可以去提前還款，然后挑選縮短期限。

當然，房貸的貸款期限也會有最長限制，最長一般不得高于三十年，且很多銀行還會規(guī)定房貸借款人年齡加上貸款期限不可高于六十五年(有的是六十年，有的是七十年)。

貸款不可高于單筆最長期限什么意思?

“貸款不可高于單筆最長期限”顧名思義，就是說客戶在辦理貸款的時候，申請的借款期限不可高于貸款經辦銀行或貸款機構、平臺規(guī)定的最長期限。

舉個例子來說，若某銀行規(guī)定貸款單筆最長期限是五年的話，那客戶去該銀行辦理貸款，可以申請到的最長借款期限就是五年，而不可高于五年，像申請六年貸款期限的情況就是不存在的。

而因為很多貸款額度都有有效期，所以大家還要注意，往往這些貸款到期日是不可高于額度有效期的。

如果覺得申請貸款的銀行、貸款機構、平臺提供的最長借款期限不可滿足自己的借款需求的話，那客戶也可以挑選換一家銀行或貸款機構、平臺去辦理。當然，貸款到期了，客戶還完款之后也可以重新再去申請借款。注意借、還款的時候保持良好的個人信用，記得按時還款。