文章摘要: 1、如果已經(jīng)明確是一人單獨(dú)擁有,那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以;普遍的有兩種情況:一是這房子是一方婚前財(cái)產(chǎn),二是房產(chǎn)證上明確寫(xiě)著單獨(dú)所有。2、如果婚姻存續(xù)期間買(mǎi)的房子,不管寫(xiě)一人的名字(也不管寫(xiě)其中的哪位),還是寫(xiě)一個(gè)人的名字,均是共同財(cái)產(chǎn),那
1、如果已經(jīng)明確是一人單獨(dú)擁有,那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以;普遍的有兩種情況:一是這房子是一方婚前財(cái)產(chǎn),二是房產(chǎn)證上明確寫(xiě)著單獨(dú)所有。
2、如果婚姻存續(xù)期間買(mǎi)的房子,不管寫(xiě)一人的名字(也不管寫(xiě)其中的哪位),還是寫(xiě)一個(gè)人的名字,均是共同財(cái)產(chǎn),那么辦理房產(chǎn)過(guò)戶肯定是需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)的,因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶雙方都要到場(chǎng)符字的,房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是雙當(dāng)事人達(dá)成共識(shí)成交,但辦理房產(chǎn)過(guò)戶,是必需要雙方到場(chǎng)共同配合辦理的,其中缺任任一方,都是不可辦理的。
1、房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候,出售住房需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
2、購(gòu)買(mǎi)住房的買(mǎi)家如果需要將房產(chǎn)過(guò)戶到兩個(gè)人名下,就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場(chǎng),這樣才能同時(shí)辦理過(guò)戶。當(dāng)然日后再進(jìn)行過(guò)戶也可以,就看個(gè)人家里的實(shí)際情況了,因?yàn)榉蚱揲g的過(guò)戶手續(xù)是沒(méi)有稅費(fèi)的,只是一個(gè)更名手續(xù)。
3、所出售的住房是離婚關(guān)系辦理后沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的房產(chǎn),在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的時(shí)候,還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場(chǎng),因?yàn)檫@所房產(chǎn)還是有另一半的產(chǎn)權(quán),所以應(yīng)該出席交易現(xiàn)場(chǎng)。
4、婚前的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)超出了自有年限,變成共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn),住房在市場(chǎng)上交易的時(shí)候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場(chǎng)。有一方因?yàn)橐恍?shí)際原因不可親自參與辦理過(guò)程的,需要辦理委托手續(xù),辦理時(shí)拿上另一方的身份證件和委托書(shū)就可以辦理了。
賣(mài)房過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
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