房產(chǎn)公證涉及準(zhǔn)備材料、填寫表格、核對(duì)信息及簽名確認(rèn)等步驟，旨在確保房產(chǎn)交易等行為的真實(shí)性與合法性，避免糾紛，加強(qiáng)法律效力，提供可靠證據(jù)，并具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，促進(jìn)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。

1、準(zhǔn)備材料：當(dāng)事人準(zhǔn)備身份證明、財(cái)產(chǎn)權(quán)證明和協(xié)議書等材料。

2、填寫表格：雙方攜帶相關(guān)材料，親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

3、核對(duì)信息：公證員核對(duì)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、簽名確認(rèn)：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名。

1、確保法律行為與文書的真實(shí)性、合法性

房產(chǎn)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。通過(guò)公證，可以確保房產(chǎn)交易、委托、繼承等行為的真實(shí)性，避免欺詐、違法等現(xiàn)象的產(chǎn)生，從而保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

2、避免糾紛、減少訴訟

房產(chǎn)交易、繼承等過(guò)程當(dāng)中，往往容易引發(fā)各種糾紛。通過(guò)房產(chǎn)公證，可以有效地避免這些糾紛的發(fā)生，減少訴訟。公證機(jī)關(guān)在公證過(guò)程當(dāng)中會(huì)對(duì)相關(guān)事實(shí)和文書進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保交易的合法性和真實(shí)性，從而下降糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。

3、加強(qiáng)法律效力，提供可靠證據(jù)

公證書是一種具有特殊法律效力的司法證明書，可以直接作為訴訟中的證據(jù)使用，且具有較高的證明力。在房產(chǎn)交易、繼承等糾紛中，公證書可以作為重要的法律依據(jù)，幫助法院快速、準(zhǔn)確地認(rèn)定事實(shí)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

4、強(qiáng)制執(zhí)行效力

對(duì)于經(jīng)過(guò)公證證明的有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，當(dāng)債務(wù)人不履行時(shí)，債權(quán)人可以持該公證書直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。這在一定程度上保障了債權(quán)人的合法權(quán)益，提高了債權(quán)實(shí)現(xiàn)的效率。

5、規(guī)范市場(chǎng)行為，促進(jìn)房產(chǎn)交易健康發(fā)展

將公證納入房產(chǎn)管理活動(dòng)體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，有助于規(guī)范市場(chǎng)行為，促進(jìn)房產(chǎn)交易的健康發(fā)展。公證機(jī)關(guān)通過(guò)對(duì)房產(chǎn)交易行為的審查和監(jiān)督，可以確保交易的合法性和公正性，從而維護(hù)市場(chǎng)秩序和交易人的合法權(quán)益。