對(duì)于房子的問(wèn)題并不是很多人都了解，說(shuō)到揚(yáng)灰層，槽鋼層或者是鳳凰層我們還懂一點(diǎn)點(diǎn)，但是說(shuō)到避難層，很多人就不懂了，不知道是那些樓層，其實(shí)說(shuō)到避難層它是要達(dá)到一定的高度后在建造的，但是很多人并不不解，不知道什么是避難層。那么小編就來(lái)介紹一下房子高于多少層了要有避難層？買房如何挑選樓層？

房子高于多少層了要有避難層

一般來(lái)說(shuō)建筑高度大于100m的住宅需要設(shè)置避難層，此外建筑高度大于100m的公共建筑：高層病房樓二層及以上的病房樓層和潔凈手術(shù)部也同樣需要設(shè)置避難層。一座建筑是設(shè)置避難層還是避難間，主要根據(jù)該建筑的不同高度段內(nèi)需要避難的人數(shù)及其所需避難面積確定。

買房如何挑選樓層

1、選樓層也要看戶型

一套住房的戶型與結(jié)構(gòu)是比較難以改變的，因此我們?cè)谔暨x樓層的時(shí)，千萬(wàn)也要忽視戶型，如果該戶型的采光與通風(fēng)條件較差，那么挑選那些高層住宅，高層住宅相比底層來(lái)說(shuō)，采光通風(fēng)效果會(huì)更加出色。

2、選樓層要考慮家人健康狀況

樓層越高，空氣也越稀薄，出門也不反方便，如果家里有老人的話，挑選那些底層的房子，這樣不僅出門方便，對(duì)患有心血管病的老人也更加有利。除此之外，長(zhǎng)期居住在16層以上的兒童性能容易變得封閉，對(duì)孩子的身心健康發(fā)展產(chǎn)生不利影響。

3、南方不選底層

在我國(guó)南方地區(qū)，由于天氣比較潮濕，在挑選樓層時(shí)不要挑選底層，底層相對(duì)比較潮濕，對(duì)居住這身體健康不利，同時(shí)室內(nèi)的家具會(huì)因潮濕影響使用年限。

4、慎選頂層

許多開(kāi)放上為了讓頂樓更加容易銷售，都會(huì)在頂層設(shè)計(jì)閣樓，增加室內(nèi)面積，但頂層閣樓面積畢竟有限，而且頂層夏季炎熱，冬天寒冷，如果住房工程質(zhì)量較差，還容易出現(xiàn)漏水等問(wèn)題，我們需要慎重挑選。

5、盡量要避免挑選臨街樓層

臨街樓層因?yàn)榭拷诌?，不僅噪音相對(duì)較大，而且灰塵較多，容易受到汽車尾氣污染，影響居住質(zhì)量。

以上是小編介紹的房子高于多少層了要有避難層？買房如何挑選樓層？對(duì)于買房挑選樓層的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，我們要知道，現(xiàn)在挑選樓層是有一定的技巧的，首先我們要看總高樓層是多少，然后把宗傲分為上中下三部分，挑選中間的樓層即可。