住房他項權證是住房產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。住房他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

他項權證的作用是什么？

當人們處于一種資金緊缺，需要一筆資金來周轉的時候，他項權證就可以發(fā)揮它的功效了。他項權證可以用于抵押貸款，貸款可以用于創(chuàng)業(yè)或者是投資。也就是說如果擁有房產，就可以使用房產的他項權證去抵押貸款，從而解決資金問題。
現(xiàn)在很多人在買房的時候都會用按揭貸款來買房，其實這也是屬于他項權證抵押貸款，一般都是購房人以住房作為抵押，然后再跟銀行申請住房的貸款，在貸款的期間，銀行則持有該住房的他項權證。因此簡而言之，他項權證是用來抵押貸款的。
什么是他項權證？住房他項權證是什么意思？
他項權證是除了房產證以外另一個重要的證書，因此大家在買房的時候千萬不要以為只要房產證就可以了，他項權證也是極其重要的，它可以在關鍵的時期幫我們緩和資金的問題，為我們做貸款的抵押。