在中國，購房所獲得的是有限年限的土地使用權，普通住宅為70年，商業(yè)住宅為40年。使用權到期后，依據(jù)《民法典》可自動續(xù)期，續(xù)期費用及拆遷補償?shù)刃枳裱嚓P法律法規(guī)。

?買房并不是獲得永久使用權?。在中國，住宅用地的使用權出讓年限是有限制的，一般普通住宅房的產(chǎn)權年限是70年，商業(yè)住宅房的產(chǎn)權年限是40年。這里所說的“產(chǎn)權年限”實際上是指土地使用權的年限，而不是住房本身的年限。住房作為固定資產(chǎn)，其本身是永久存在的，但所占用的土地使用權是有時間限制的。?

當住宅用地的使用權期限屆滿時，根據(jù)?《民法典》的相關規(guī)定，使用權可以自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，需要依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。這意味著，雖然土地使用權有時間限制，但業(yè)主在遵守相關法律法規(guī)的前提下，可以通過續(xù)期來繼續(xù)享有土地使用權。

對于非住宅建設用地，當使用權期限屆滿時，土地使用者應至少提前一年向相關部門提交續(xù)期申請。如果土地使用者繼續(xù)使用該地塊，必須重新簽訂合同并支付土地使用權出讓金。

如果住房用地是通過出讓方式取得的，使用權期限屆滿后可能需要補繳土地出讓金。具體金額和補繳方式需依據(jù)當?shù)卣蛧临Y源部門的相關規(guī)定。?

在某些情況下，如政府統(tǒng)一規(guī)劃或市政建設需要，住房使用期限到期后可能會面臨拆遷。此時，政府會按照相關法律法規(guī)對業(yè)主進行相應補償，包括住房補償、搬遷費用等。

綜上所述，買房并不是獲得永久使用權，而是獲得了一定年限的土地使用權。在土地使用權期限屆滿后，業(yè)主需要按照相關法律法規(guī)的規(guī)定來辦理續(xù)期手續(xù)，以繼續(xù)享有土地使用權。

住房使用權限到期了怎么辦

根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿時，將自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。這意味著住宅類建設用地的使用權到期后，業(yè)主無需擔心住房被收回，只需按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費用即可。?