許多人都知道二套房在購買的時候要繳納的首付會比一套高，不過在購買的過程當中人們也會發(fā)現(xiàn)，二套房和一套房存在著許多的區(qū)別。在購買房子的途中，人們購買二套房的成功率會比一套房更低，因為首付的門檻提高以后，人們或許首付款就沒有那么容易準備了。那么二套房的首付標準？買二套房要注意哪些方面？

二套房的首付標準

二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)。根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1．3倍。

買二套房要注意哪些方面

1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。

2、注意合同條款中雙當所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。分清住房暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。

3、住房買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商公司不可按時交房所需承擔的責任。為了避免開發(fā)公司將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時，可道縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。

二套房的首付標準？買二套房要注意哪些方面？看完上面的介紹之后，人們對于二套房的首付情況也有所了解了，在大家的身邊買二套房有著各種注意事項，為了使二套房的想法可以得以實現(xiàn)，人們在之前要對政策進行認識，從根本上杜絕問題出現(xiàn)，確保買房成功。