是的。房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴格說來，新房商業(yè)貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。

房子首付一般是多少?

一般規(guī)定，買房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%。

1、北京均價:35160/平方米。看到這樣的數字，100萬還真的拿不出手了吧?的確，100萬的人民幣在首都北京基本買不到房，就算在四、五環(huán)外，連個小一居的二手房也是沒有希望的。

2、南京均價:15323元/平方米。這幾年南京也是房價城市之一，100萬人民幣在南京能買個80、90平米左右的房子過活，不過這肯定不可算是好房、新房。

3、深圳均價:47248元/平方米。經過了一年50%-80%的漲幅之后，北京上海的房價在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房價負擔可能不僅僅是內地首名了，如此算來，100萬在深圳的關內同樣買不到房!100萬還是妥妥的只能堪當首付!

4、成都均價:7647元/平方米。成都是按照環(huán)數來區(qū)分的，同時，南邊和西邊又要比北邊和東邊貴。東二環(huán)邊上均價大概是6500元/平方米，所以100萬買個普通樓房的140多平米還是可以的。南二環(huán)均價8200元/平方米，也能買個三室的。

5、西安均價:6914元/平方米。100萬人民幣在西安可以買套120平米的地段房，南郊可以買套160平的，北郊可以買套220平左右的。也可以去弄套90的房，或者在偏遠地方買小別墅。

房子首付比例怎么算?

1、現在國家有規(guī)定可以總房價的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，而如今以來貸款難已是眾人皆知的事實。目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調整了首付比例，位置偏遠、開發(fā)商資質不好的樓盤需要支付接近五成的首付。

2、雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。在目前看來，這種緊縮的政策并未有放松的跡象。各銀行首套房貸首付均需四成、貸款利率按基準利率1.1倍執(zhí)行，只有部分銀行對少數極優(yōu)質客戶才按基準利率1.05倍的標準執(zhí)行，且大多數銀行放款時間不定，放貸延后已屬常態(tài)。

3、“銀行對于房貸首付和基準利率的調整，可以說是一周一變，非常嚴格。”某銀行一位工作人員說，銀行一般都會在銀監(jiān)會的指導下，根據具體的存貸款比例來調整額度、放款時限、利率比例。