補充協(xié)議是對合同內容沒有約定或者約定不明確的內容進行補充而達成的協(xié)議。由于買房交易對于交易雙方都是一件大事，因此在簽訂購房合同之后，為了維護雙方的利益，通常會簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和責任。

在實際生活中，也發(fā)生過不少因為住房交易的糾紛，因此，如果買房后有發(fā)生爭議，應先按補充協(xié)議處理違約責任，補充協(xié)議未約定的，按照合同約定承擔違約責任。

簽訂購房補充協(xié)議注意事項

1、約定清楚貸款辦不下來雙方的責任：貸款辦不下來，可能有購房者的原因，有開發(fā)商的原因，也有可能是銀行方面的原因。因此，要在補充協(xié)議里約定好貸款辦不下來雙方的責任。

2、寫明住房所有權證辦理的時間：合同里沒有規(guī)定多長時間把產權證辦下來，因此，要在補充條款里約定好。

3、明確把售樓書和廣告的內容寫進補充協(xié)議：售樓書和廣告的內容口說無憑，寫下來才能維護購房者的合法權益。

4、寫明公攤建筑面積：要和開發(fā)商約定清楚公攤的是哪部分，贈送面積到底是什么?減少后期糾紛。

5、明確裝修標準：裝修的標準，不要籠統(tǒng)的說使用進口材料、高級材料，一定要明確使用什么品牌。

6、明確退房的責任：由于開發(fā)商的原因造成退房，必須寫明開發(fā)商應承擔什么樣的責任。退還日期，銀行的利息、罰金等也要寫明。

7、二手房約定好騰房時間：購買二手房，雙方要約定好騰房的時間。賣主留給買方的室內物品一定要在協(xié)議上標注清楚，以便后期不兌現(xiàn)。

8、保障服務合同：買房通過中介，需要簽保障服務合同，說明服務的費用、服務范圍以及其他約定。