參加繳納國(guó)家的住房公積金的職員才能申請(qǐng)國(guó)家住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款同時(shí)還必須符合以下條件:也就是說(shuō)申請(qǐng)二次住房公積金貸款前連續(xù)繳存的住房公積金時(shí)間不可少于六個(gè)月。因?yàn)樵诼毬毠だU存國(guó)家住房公積金的行為不正常也就是繳納住房公積金時(shí)間時(shí)斷時(shí)續(xù),這個(gè)間接說(shuō)明該職員職工他的收入并不穩(wěn)定,公積金貸款發(fā)放后是很容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的。

申請(qǐng)住房公積金的員工配偶一方也申請(qǐng)了住房公積金貸款,在申請(qǐng)住房公積金的員工配偶未還清貸款本息之前,申請(qǐng)住房公積金的員工配偶雙方都是不可再獲得住房公積金貸款的。因?yàn)閲?guó)家住房公積金貸款是滿足相應(yīng)的職工家庭住房基本需求時(shí)提供的資金金融支持,也是是一種對(duì)員工住房保障型的資金金融支持。

申請(qǐng)二次住房公積金貸款的申請(qǐng)人在提出申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候,除擁有一定的較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和償還二次住房公積金貸款的能力外,現(xiàn)在還沒(méi)有其他較大數(shù)額的債款需要還清或者是可能影響償還二次住房公積金貸款的其他相關(guān)債務(wù)。如果申請(qǐng)二次住房公積金貸款的職工在有其他債務(wù)纏身的同時(shí),住房公積金管理中心還給該員工獲得住房公積金貸款,那么對(duì)住房公積金貸款本金的收回有很大的影響以及風(fēng)險(xiǎn)就很大,這樣做完全違背了住房公積金安全運(yùn)轉(zhuǎn)的基本原則。

二次住房公積金貸款期限最長(zhǎng)是不可高于30年的。如果你是辦理住房公積金與其他積金相組合的組合貸款,二次住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的還貸時(shí)間必須一致。不可說(shuō)二次住房公積金貸款換貸時(shí)間比商業(yè)性住房貸款換貸時(shí)間還短,或者是相反。

注意，目前受政策調(diào)控影響，大部分城市都停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。上述政策是有時(shí)限和地域限制，不適用全國(guó)，具體的政策需向當(dāng)?shù)毓锝鸸芾碇行牟樵儭?/p>