文章摘要： 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)房者是需要辦理土地使用權(quán)證的，住房的完整產(chǎn)權(quán)包括住房的所有權(quán)和土地的使用權(quán)，有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是不完整的。土地使用權(quán)證辦理1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)房者是需要辦理土地使用權(quán)證的，住房的完整產(chǎn)權(quán)包括住房的所有權(quán)和土地的使用權(quán)，有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，產(chǎn)權(quán)是不完整的。
1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料;
2、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理;
3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》;
4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
買房要辦土地使用權(quán)證嗎
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