二手房貸款能查銀行放款進度。通常銀行會對購房者所申請的貸款進行審核，一般會按照銀行的審批流程進行，所以購房者如果想要知道審批的情況是可以進行查詢進度的。

查詢審批進度的方法：

1、電話查詢：客戶打電話給客服，會有相關部門提供咨詢服務，告知你貸款進度如何;

2、官網查詢：一般銀行貸款機構都會有官網，在網站上輸入所需相關信息就可以進行查詢;

3、柜臺查詢：可以拿身份證和貸款銀行卡直接去銀行或者貸款機構的柜臺查詢;

4、聯(lián)系客戶經理：簽貸款合同時會有服務的客戶經理，有什么問題都可以找客戶經理幫忙解決;

5、App查詢：現在手機App還是很方便的，登陸銀行或者貸款機構app也可以查詢進度。

二手房貸款不通過的原因

1、一些城市對二手房上市交易有時間限制，如果未達到交易標準，貸款審核是無法通過的;

2、所購二手房證件不齊全，例如安置房、公產房、小產權房等都沒有房產證;

3、住房不符合抵押標準，比如住房已經被查封或者即將拆遷等等;

4、住房年齡過長不符合貸款規(guī)定，一般情況下，二手房房齡不應該大于20年，少數銀行要求不大于15年;

5、個人征信未達到銀行的信用等級要求;

6、提供的個人信息不完整，或者銀行認為個人信息存在虛報、瞞報的情況;

7、個人負債比較高或者貸款額度大，經過銀行評估，借款人的收入無法保證按時足額還款。

二手房貸款不成功的解決辦法

1、購買五證齊全的房子，五證分別是：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》;

2、在貸款前盡量還清其他金融機構的負債，下降個人還款壓力;

3、根據自己的收入水平合理申請貸款金額，月還款額一般在月收入的一半以內;

4、提供的個人信息要真實、完整，不可造假。