我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了2016年的大漲之后，在2017年下半年的嚴(yán)厲調(diào)控中逐步回歸理性，如今2018年即將過(guò)半，隨著調(diào)控政策的持續(xù)，房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，對(duì)于一些上漲過(guò)快的一二線城市，甚至出現(xiàn)了小幅的下跌，這說(shuō)明房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)初見(jiàn)成效。下面小編為大家介紹2018年國(guó)家房地產(chǎn)新政策都有哪些。

從當(dāng)前政策來(lái)看，未來(lái)我國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)依然是以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為主，在此基礎(chǔ)上通過(guò)多渠道提升住房供給，來(lái)有效滿足市場(chǎng)上大量的剛性需求，繼續(xù)推進(jìn)三四線城市的棚戶區(qū)改造工作，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，很多農(nóng)村人口會(huì)進(jìn)入城市，這部分購(gòu)房需求在一定程度上可有效推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，同時(shí)也可以適度拉動(dòng)總體需求。

2018年我國(guó)將大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，在今年租賃住房制度將進(jìn)一步落實(shí)，一二線城市的總體住宅供地面積將會(huì)有所提升，隨著決策層開(kāi)始大力推動(dòng)住房供給側(cè)改革，今后租賃住房建設(shè)會(huì)得以保證，而新建商品住宅土地供應(yīng)力度也會(huì)進(jìn)一步加大，繼續(xù)拉動(dòng)一二線房地產(chǎn)投資。

2018年樓市調(diào)控將更加趨于精準(zhǔn)化，房地產(chǎn)是政策穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的利器，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要面臨的是一二線城市的高房?jī)r(jià)和三四線城市的高庫(kù)存，為了有效利用房地調(diào)控來(lái)解決目前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的隱患，國(guó)家出臺(tái)了更加精細(xì)化的調(diào)控政策，經(jīng)過(guò)兩年多的實(shí)施目前已經(jīng)初見(jiàn)成效。針對(duì)一二線城市房?jī)r(jià)高的局面，從需求層面著手，他就和和限購(gòu)、限貸、限售等政策，基本遏制上房?jī)r(jià)不斷上漲的態(tài)勢(shì)。在供給方面，通過(guò)實(shí)施差異化的信貸政策，推動(dòng)三四線城市去庫(kù)存。

當(dāng)前我國(guó)整體的房地產(chǎn)調(diào)控思路已經(jīng)發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，以前調(diào)控多從需求側(cè)入手，而今后的調(diào)控則會(huì)從供給側(cè)發(fā)力，2018年將繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的基本原則不放松，通過(guò)加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)全體人民的住有所居。

綜上所述，今年我國(guó)將繼續(xù)延續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策不放松，在此基礎(chǔ)上實(shí)施精細(xì)化管理，因地制宜因城施策將是2018年調(diào)控的主要方向，充分發(fā)揮各地政府的主觀能動(dòng)性，深化房產(chǎn)改革，實(shí)現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。