很多人賣房子卻是遲遲賣不出去，可能是問(wèn)題出現(xiàn)在了某一個(gè)環(huán)節(jié)上。凡事都是有原因的，賣房子也不是一件簡(jiǎn)單的事情，我們需要自己準(zhǔn)備充足的賣房常識(shí)以外，還要注意下相關(guān)的賣房子事項(xiàng)。那么，小編就主要說(shuō)一說(shuō)，房子賣不出去怎么辦？賣房子要注意什么？

房子賣不出去怎么辦？

1、要做好談判前的準(zhǔn)備，做好談判前的準(zhǔn)備非常重要，如果你要讓你的談判取得成功，你必須列出你的目標(biāo)，以及要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)。只有談判前做好了準(zhǔn)備，才能使談判計(jì)劃順利實(shí)施。收集信息挑選策略，上談判場(chǎng)院之前，你手上掌握的資訊越多，在談判的過(guò)程里面，就越容易成效；你對(duì)對(duì)方的了解越多，你相對(duì)成功的機(jī)會(huì)就越大，所以資訊，是非常重要的一部分。

2、我們?nèi)绾芜M(jìn)行談判，談判就是讓買方，讓買的那個(gè)人答應(yīng)了他的要求，還讓他自己相信，是他占了便宜，這就是所謂的談判。簡(jiǎn)單地講就是他贏得了面子，你贏得了里子，買賣雙方成交才是真正的雙贏，真正的勝利。在談判的過(guò)程里面，如果你自己本身在職務(wù)上對(duì)對(duì)方有一種壓制作用，你就要好好地利用這一點(diǎn)。比如說(shuō)你是董事長(zhǎng)，對(duì)方是個(gè)科員，你就經(jīng)常用一種教訓(xùn)的語(yǔ)氣，來(lái)跟對(duì)方談判。

3、要掌握不同談判風(fēng)格，以前老夫子，講過(guò)一句話：己所不欲，勿施于人。這句話的意思其實(shí)只有一半準(zhǔn)確，你自己不想要，其實(shí)并不代表別人不想要?，F(xiàn)在這句話應(yīng)該修正為：人之所欲，施之于人。

賣房子要注意什么？

1、在賣房子的時(shí)候，有的人會(huì)故意延長(zhǎng)交款的時(shí)間，因?yàn)橘?gòu)房合同已經(jīng)備案，賣房者不可以在轉(zhuǎn)賣他人，但是擁有購(gòu)房合同的人，卻可以拿著購(gòu)房合同在轉(zhuǎn)賣他人，所以違約時(shí)間的限制要有一定的合理期限，超出違約期限的應(yīng)馬上單方面解除合同，保護(hù)自己的利益。至于購(gòu)房者的損失就要自己負(fù)責(zé)了。

2、我們賣房子的時(shí)候，相關(guān)的違約金過(guò)高的時(shí)候，一定要慎重解決，不可以按照購(gòu)房者的無(wú)理要求增加違約金的賠償額度，避免日后購(gòu)房者故意制造什么樣的陷阱，騙取高額的違約金。

3、賣房子的時(shí)候，房款的支付要當(dāng)面由本人支付，一是為了資金交易的安全，而是為了控制房產(chǎn)被轉(zhuǎn)賣，購(gòu)房者違規(guī)賺取房產(chǎn)差值的情況。

綜上所述，本文主要是講述了房子賣不出去怎么辦，以及賣房子要注意什么的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在大家對(duì)于賣不出去了的房子有了一些認(rèn)知，可以通過(guò)本文的內(nèi)容參照一下，看看自己到底是哪一點(diǎn)沒(méi)有做好，另外主要的注意問(wèn)題還是要注意的，不可因?yàn)榻灰滓约哄X財(cái)兩空。