1、契稅：購買首套房面積90平米以下的，契稅繳納比例為總房款1%;90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5%;面積在144平米以上，或者容積率小于等于1，契稅繳納比例為總房款3%。

2、公共維修基金：住房公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。由住住建部進行保管，收取標準為120元/平方米。

蘇州買房條件

1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年(含)以上蘇州市納稅證明，或者一年(含)以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。

2、而且要提供資料：開具新購住房證明申請表。本人及家庭成員的身份證原件及復印件。結婚證或未婚證明。戶口本。一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。

3、且擁有1套及以上住房的外地戶口家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶口家庭，暫停在本市市區(qū)內向其銷售住房。

4、外地戶口的需提供2年內在蘇州(蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市)的累計繳納1年及以上的社保或個稅證明。

蘇州買房的注意事項

1、買房目標的確定，理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位;而是應從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

2、買房首付款的積累，先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內支付一個首付款，那么為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下收入。

3、買房前盡量少辭職，由于房子的金額比較大，所以不少購房者會挑選用貸款的方式購房。建議貸款的購房者在買房前要盡量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要盡量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。

4、在買房簽合同的時候，要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。