70萬(wàn)的房子不可以講價(jià)少10萬(wàn)，因?yàn)榉孔又v價(jià)一般來(lái)說(shuō)能講價(jià)3%-5%，但是砍少10萬(wàn)的價(jià)格已經(jīng)高于5%了，賣(mài)家不會(huì)同意的。如果房子通過(guò)中介講價(jià)5%是沒(méi)有問(wèn)題的，因?yàn)橹薪闉榱舜俪沙山灰矔?huì)為買(mǎi)家爭(zhēng)取更多的價(jià)格優(yōu)惠。一般急售的業(yè)主通常是急需資金，只要買(mǎi)家愿意快速成交并一次性付款，價(jià)格方面都是會(huì)給優(yōu)惠的。

房講價(jià)有哪些技巧

1、開(kāi)盤(pán)前提前認(rèn)購(gòu)

很多樓盤(pán)在初次開(kāi)盤(pán)的時(shí)候都會(huì)儲(chǔ)備客戶，購(gòu)房者可以趁開(kāi)盤(pán)的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)住房，這個(gè)時(shí)候可能會(huì)拿到折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有最終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買(mǎi)家提供一定幅度的折扣。

2、貨比三家，多聽(tīng)多看

購(gòu)房者在選房的過(guò)程當(dāng)中可能多看看其他樓盤(pán)的房子，了解清楚周邊的房?jī)r(jià)，然后在講價(jià)的時(shí)候可以多提提其他樓盤(pán)的價(jià)格，并且告知銷(xiāo)售人員，自己看過(guò)其他的樓盤(pán)，住房?jī)r(jià)格較合理，正在猶豫，如果此時(shí)對(duì)方愿意把房子賣(mài)給你，肯定會(huì)再降價(jià)的。在售樓處要多聽(tīng)多看，不要急于打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤(pán)、樣板房，充分了解房子，如果發(fā)現(xiàn)售樓人員有說(shuō)的含糊不清的地方，一定要刨根問(wèn)底，別輕易帶過(guò)。

3、抓住打折優(yōu)惠

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在講價(jià)的時(shí)候可以多了解周邊的房源出售情況，在銷(xiāo)售情況不是很好的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商肯定是會(huì)推出一些優(yōu)惠活動(dòng)的，并且有些開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠是真優(yōu)惠，其實(shí)這種就是變相降價(jià)，購(gòu)房者可以這個(gè)時(shí)候入手買(mǎi)房。

4、組團(tuán)買(mǎi)房

現(xiàn)如今的團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)比較火的，即便是買(mǎi)房也是可以團(tuán)購(gòu)的，有些開(kāi)發(fā)商在出售住房的時(shí)候會(huì)組織購(gòu)房者集體看房，并為購(gòu)房者爭(zhēng)取到一定額度的購(gòu)房折扣。建議購(gòu)房者可事先向置業(yè)顧問(wèn)了解目標(biāo)樓盤(pán)是否會(huì)組織團(tuán)購(gòu)，或者關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團(tuán)信息，一般參加房地產(chǎn)網(wǎng)站的看房團(tuán)，都會(huì)有額外的優(yōu)惠。