目前各大銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ;6月-1年(含1年)是4.35%;1-5年(含5年)是4.75%;5-30年(含30年)是4.90%。

注意事項(xiàng)：

1、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前提取公積金存款余額支付住房，公積金賬戶中的公積金余額為零，公積金貸款為零，意味著將無法申請公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款需要在一年后再進(jìn)行，且還款金額應(yīng)當(dāng)大于六個(gè)月。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

如果借款人在償還期內(nèi)發(fā)生還貸困難，一定要及時(shí)告知銀行，可以向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理延長借款期限申請，不過借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

4、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅

當(dāng)購房者習(xí)鬧心時(shí)，要將可退稅的家庭成員作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入購房合同，并在簽訂合同后立刻辦理住房產(chǎn)權(quán)證，在辦理房產(chǎn)證后的六個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。買房繳納的稅費(fèi)是一筆不小的支出，如果可以享受這方面的優(yōu)惠政策，一定要記得及時(shí)退稅。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

在償還完全部的貸款本金和利息之后，購房者可以持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)

申請按揭貸款，與銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都屬于重要的法律文件，由于按揭年限最長可達(dá)30年，作為借款人務(wù)必要妥善保存好合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，定期足額償還貸款。