在實際生活中，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)之間很容易發(fā)生矛盾糾紛，主要原因莫過于業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不認(rèn)可，那么物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)能否拒交物業(yè)費？物業(yè)有權(quán)停水停電來催繳物業(yè)費嗎？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)能否拒交物業(yè)費？

物業(yè)服務(wù)不到位不可拒交物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)費是用共有部位、共有設(shè)施設(shè)備維護(hù)所歸集的費用。住房專有部位不使用，但共有部位、共有設(shè)施設(shè)備仍需要維護(hù)，成本仍將發(fā)生，因此物業(yè)服務(wù)費用仍需要支付。

根據(jù)民法典規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

1、業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

2、對于物業(yè)公司管理中存在的問題，可通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會解決。

3、鑒于享有物業(yè)服務(wù)合同解除權(quán)的是業(yè)主委員會而不是單個業(yè)主，如果物業(yè)公司服務(wù)差、不作為，造成業(yè)主與物業(yè)公司有糾紛時，業(yè)主要及時向業(yè)主委員會反映訴求，沒有成立業(yè)主委員會的要積極與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門溝通，可以起訴物業(yè)公司。

物業(yè)有權(quán)通過停水停電來催繳物業(yè)費嗎？

無權(quán)。民法典規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。物業(yè)管理條例規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)公司接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

以上就是關(guān)于物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)能否拒交物業(yè)費，以及物業(yè)有權(quán)停水停電來催繳物業(yè)費嗎等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能給予大家一定參考。