房貸后三個月不可消費(fèi)貸是指借款人在申請房貸后的三個月內(nèi)最好不要申請消費(fèi)貸。因?yàn)樯暾埛抠J后的三個月是銀行考察借款人還款能力的關(guān)鍵期，在這個期間銀行會比較關(guān)注借款人的個人資信以及負(fù)債情況等，也很有可能會以貸后管理的名義去查詢用戶的征信情況。

辦理正規(guī)的消費(fèi)貸款都會在征信上有記錄，如果銀行發(fā)現(xiàn)用戶在申請房貸后3個月內(nèi)有辦理新的消費(fèi)貸款，那么銀行可能會懷疑借款人的還款能力，擔(dān)心借款人用消費(fèi)貸的資金來償還房貸，而且消費(fèi)貸也會增加借款人的負(fù)債率，這樣有可能會造成銀行對貸款人進(jìn)行風(fēng)控。如果還未放款的話，不排除銀行有可能會以此為由拒絕放款。

為了以防萬一，建議借款人在申請房貸后的三個月內(nèi)最好不要申請消費(fèi)貸，等過了三個月的考核關(guān)鍵期再申請消費(fèi)貸款更為穩(wěn)妥。

房貸辦理的注意事項有哪些

1.一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據(jù)等相關(guān)資料都準(zhǔn)備齊全，且提供的資料必須準(zhǔn)確、與真實(shí)情況相符，免得因?yàn)橘Y料不全或有誤影響到房貸審核審批。

2.根據(jù)住房總價、自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來后還款負(fù)擔(dān)過重。

3.申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動用住房公積金。

4.若當(dāng)前名下負(fù)債較多，可以在辦理房貸前先將債務(wù)給還清，或者先還上一部分再說，好下降個人負(fù)債率。

5.挑選合適的還款方式，等額本金還款法對經(jīng)濟(jì)收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的客戶。經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大的話，可以挑選等額本息還款法。

6.若自身資信條件一般，可以找個資信良好的人為自己的房貸做擔(dān)保，以提高貸款審批通過的幾率。