今年以來(lái)，武漢的房?jī)r(jià)可以用跌宕起伏這四個(gè)字來(lái)形容，新房略有下降，而二手房則略有上漲。今年上半年以來(lái)，武漢市所有銷(xiāo)量在30套以上的樓盤(pán)，總計(jì)有223個(gè)，其中單盤(pán)銷(xiāo)量破2000套大關(guān)的有1個(gè)，破1500套大關(guān)的有6個(gè)，破1000套大關(guān)的有10個(gè)，破500套大關(guān)的有40個(gè)，破100套大關(guān)的有168個(gè)。

武漢位于中國(guó)湖北，坐落在長(zhǎng)江、漢江交匯處。地圖上豎的寬闊的那條是長(zhǎng)江，橫走的細(xì)長(zhǎng)直流就是漢江。兩條江將武漢市區(qū)分割為左上方部分的漢口，左下部分的漢陽(yáng)和右邊部分的武昌。這也就是所謂的武漢三鎮(zhèn)。

武漢自古以來(lái)就處于中國(guó)的心臟位置，中心地位無(wú)可動(dòng)搖。雖然目前經(jīng)濟(jì)上不如上海，政治不如北京，但是其獨(dú)特的地理位置決定了武漢是中國(guó)的基石之一。武漢定位為中國(guó)前五的城市，房?jī)r(jià)怎么可能會(huì)低，其房?jī)r(jià)可以參考今日之北京、上海。所以，武漢的房子絕對(duì)值，因?yàn)闃I(yè)主們買(mǎi)的是資源，還是非常好的資源。

根據(jù)目前的房?jī)r(jià)趨勢(shì)來(lái)看，武漢中心城區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)溫和上升，在調(diào)控的大環(huán)境下，迅猛上漲是暫時(shí)以及未來(lái)都是不可能的，價(jià)格會(huì)上升到一個(gè)頂點(diǎn)上下浮動(dòng)。周邊非中心城區(qū)和城郊結(jié)合地區(qū)的房?jī)r(jià)，會(huì)隨著武漢城市規(guī)模的擴(kuò)大和經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，緊跟中心城區(qū)的發(fā)展軌跡，順勢(shì)而上，找到一個(gè)新的高點(diǎn)。

只要武漢新房的房?jī)r(jià)不漲，整個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)就是無(wú)緣之木，無(wú)源之水，二手房的房?jī)r(jià)，即使暫時(shí)高高在上一段時(shí)間，之后也會(huì)向著新房房?jī)r(jià)靠攏的，無(wú)論變高還是變低，二手房房?jī)r(jià)都是會(huì)以新房房?jī)r(jià)馬首是瞻的。

以上是武漢房?jī)r(jià)的走勢(shì)分析，縱觀全國(guó)自去年以來(lái)，各地的房產(chǎn)市場(chǎng)仿佛一日入冬，以往的火熱不再。武漢做為國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)二線城市其房?jī)r(jià)經(jīng)歷了多輪上漲，在多重政策的壓力之下，依然難掩蓋上漲勢(shì)頭，在未來(lái)幾年間武漢房?jī)r(jià)很可能小幅上漲的態(tài)勢(shì)，大漲的情況不會(huì)再出現(xiàn)，而下跌的可能性亦是不大。