很多開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售住房的時(shí)候都會(huì)打著買(mǎi)一送一或者是贈(zèng)送其他面積的招牌，光是這招牌一打出去就吸引了非常多的購(gòu)房者，購(gòu)房者普遍有一種湊熱鬧的心態(tài)，這就為售樓處制造出了熱銷(xiāo)的氛圍，但開(kāi)發(fā)商出售的帶有贈(zèng)送面積的住房數(shù)量是有限的，這就讓買(mǎi)到的購(gòu)房者心里更滿意了，今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)房時(shí)要注意哪些贈(zèng)送面積？

1、飄窗

飄窗主要是位于臥室或者是客廳的陽(yáng)臺(tái)處，飄窗的整體形態(tài)就像是一個(gè)抬高的地面，一般面積不會(huì)太大，開(kāi)發(fā)商會(huì)稱(chēng)這部分面積是贈(zèng)送的。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進(jìn)行計(jì)算。如果說(shuō)樓層的盤(pán)層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進(jìn)行計(jì)算。

2、買(mǎi)一層送一層

買(mǎi)一層送一層這種情況主要出現(xiàn)在公寓房中，也就是一些層高比較高的房子，但購(gòu)房者要注意區(qū)分復(fù)式樓和躍層，因?yàn)閱螒艨倢痈?.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以贈(zèng)一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以?xún)?nèi)。雖然作為贈(zèng)送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目，而多一層就多好幾個(gè)房間，很多購(gòu)房者都表示可以接受，并認(rèn)為這是最為實(shí)用實(shí)惠的贈(zèng)送。

3、入戶花園

如果購(gòu)房者遇到贈(zèng)送入戶花園的房子，小編是不建議大家購(gòu)買(mǎi)的，這種房子雖然帶有小院看起來(lái)還不錯(cuò)，但是房子存在的問(wèn)題也不少。入戶花園一般在大戶型中比較多見(jiàn)，其面積計(jì)算方式要視有無(wú)敞開(kāi)面而判定，若圖紙標(biāo)注上沒(méi)有敞開(kāi)面為全封閉式，就要計(jì)入房間面積，但目前普遍的戶型一般這個(gè)空間都留有敞開(kāi)面，所以通常只算一半建筑面積。

4、露臺(tái)

如果購(gòu)房者遇到的是贈(zèng)送露臺(tái)的房子，那小編還是非常建議大家購(gòu)買(mǎi)這樣的房子的，按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積，所以露臺(tái)、本來(lái)就不會(huì)算到建筑面積中去。雖然不算建筑面積，但是露臺(tái)可以作為實(shí)際使用的面積非常的劃算，但大家要注意如果露臺(tái)是在住房的公共區(qū)域，可能就會(huì)引發(fā)糾紛了。

5、陽(yáng)臺(tái)

現(xiàn)在大多數(shù)的戶型都是帶有陽(yáng)臺(tái)的，陽(yáng)臺(tái)根據(jù)形態(tài)的不同有幾種不同的劃分方式，通常開(kāi)發(fā)商所說(shuō)贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)，要根據(jù)建筑規(guī)定來(lái)判斷是否有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，也就是說(shuō)如果陽(yáng)臺(tái)是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的話，那么其就應(yīng)該計(jì)算全面積；而如果陽(yáng)臺(tái)在主體結(jié)構(gòu)外，就應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房時(shí)要注意哪些贈(zèng)送面積的介紹了，基本上每個(gè)樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候都會(huì)加大廣告的宣傳力度，廣告宣傳的目的就是為了吸引購(gòu)房者，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在宣傳自己樓盤(pán)的時(shí)候都會(huì)以?xún)?yōu)惠活動(dòng)來(lái)吸引，所以說(shuō)遇到買(mǎi)房贈(zèng)送面積的幾率還是比較大的。