文章摘要: 不動(dòng)產(chǎn)是指具有固定的位置、不可移動(dòng),或者一經(jīng)移動(dòng)會(huì)改變其原有的性質(zhì)、形狀、功能,并損害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)。普遍的不動(dòng)產(chǎn)有土地,住房、道路等建筑物,添附于土地和建筑物的物品?,F(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)都可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,可以避免產(chǎn)權(quán)
不動(dòng)產(chǎn)是指具有固定的位置、不可移動(dòng),或者一經(jīng)移動(dòng)會(huì)改變其原有的性質(zhì)、形狀、功能,并損害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)。普遍的不動(dòng)產(chǎn)有土地,住房、道路等建筑物,添附于土地和建筑物的物品?,F(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)都可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,可以避免產(chǎn)權(quán)的交叉或沖突,保證各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容得到最為全面、統(tǒng)一、準(zhǔn)確的明晰和確認(rèn),有效保護(hù)權(quán)利人合法的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)。
不動(dòng)產(chǎn)登記是強(qiáng)制出臺(tái),但公民登記遵循自愿原則。不動(dòng)產(chǎn)需要一個(gè)合法的“戶口”,一個(gè)可以有保證、交易安全的權(quán)利證明,因此強(qiáng)制出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然挑選。但是不動(dòng)產(chǎn)交易屬于民事活動(dòng),根據(jù)相關(guān)規(guī)定民事活動(dòng)應(yīng)遵循自愿原則,所以不動(dòng)產(chǎn)登記是遵循自愿原則的。
1、初始登記
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的,由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等),購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況,或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、住房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)
在上一步的初始登記完成之后,需要填寫住房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者,部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格,購(gòu)房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購(gòu)房者可以事先向開發(fā)商詢問(wèn),產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件
辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多,在準(zhǔn)備之前先了解清楚,購(gòu)房者在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門,明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等,需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。
4、繳納費(fèi)用
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明,繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后,即可向住房管理部門遞交申請(qǐng)。
5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
完成登記之后就是等待拿證了,按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間,需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí),購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。
什么叫不動(dòng)產(chǎn)
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:地下人防車位是什么意思
下一篇:買房貸款的共同還款人需要什么
不動(dòng)產(chǎn)登記證明在哪開?不動(dòng)產(chǎn)登記證明是什么?
不動(dòng)產(chǎn)登記查詢網(wǎng)?不動(dòng)產(chǎn)登記程序?
不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范程序是什么 不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)登記的功能 辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要哪些材料
不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表包含哪些內(nèi)容 住房不動(dòng)產(chǎn)登記如何申請(qǐng)
不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng) 不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容包括哪些
不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范?不動(dòng)產(chǎn)登記如何查詢?
不動(dòng)產(chǎn)登記查詢?nèi)绾尾樵?不動(dòng)產(chǎn)登記之后有什么作用
住房要什么關(guān)系才可以贈(zèng)與
2025-07-092025年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
2025-07-09組合貸款提前還款是分開還嗎
2025-07-08房貸利率高能否提前還貸
2025-07-082025房子契稅年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2025-07-08每月房貸還款是直接銀行卡里面扣嗎
2025-07-08