北京小產權房有什么最新的政策嗎?7月下旬，住建部還有其他的八部門聯(lián)合發(fā)布了《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，這也是關于租賃市場發(fā)展的另一個重大的“政策紅利”內容。其中有12座城市被選為成為首批開展住房租賃試點。我們國家的國土資源部、住房還有城鄉(xiāng)建設部都對外發(fā)布了《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，在北京等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。關于北京小產權房的政策，小編也整理了相關的內容，希望幫助到大家，讓我們來看一看北京小產權房的相關內容。

北京小產權房相關政策

北京小產權房相關政策有哪些呢?北京市還發(fā)布了《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》。北京的租房新政策在很多渠道上也增加了租賃住房供應、搭建便捷公共服務平臺還有維護當事人的合法權益等多方面予以細化的規(guī)定。北京小產權房政策還有什么內容，發(fā)展租賃住房市場政策的密集出臺，也讓一些不安分的中介開始變得更加活躍，這次他們不僅盯上了被邊緣化的小產權房。他們的政策嗅覺也變得異常靈敏，早在相關政策出臺之前，就開始大肆宣傳小產權房的好處，同時還推出了一批相關的房源。北京小產權房政策還有什么內容呢?

北京市住建委還有市工商局都對違法發(fā)布“小產權房”信息的中介機構還有部分的“小產權房”周邊存在違規(guī)代理的中介機構都進行了排查，現場關停26家違法經營的中介門店。同時，北京小產權房管理機構約談了相關網站和交易平臺負責人。一般來說，小產權房還是指在中國農村還有城市郊區(qū)農民集體所有的土地面上建設的用于銷售的相關住房。也就是經過國家相關政府部門的土地、規(guī)劃還有建設環(huán)節(jié)審批，建設在農村集體建設用地面上的城中村改造房。北京小產權房政策還有什么內容呢?一般情況下，由于集體土地在使用權轉讓的時候，并未繳納土地出讓金等相關的費用的話，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產權證。還有一種就是沒有經過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批，建設在租用土地或非法侵占的土地面上的住房。

北京小產權房注意事項

北京小產權房還要注意什么呢?針對發(fā)展商的產權來說，發(fā)展商的產權也可以叫做大產權，購房人的產權也可以叫做小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發(fā)展商一個產權分割來的。北京小產權房的注意事項還有哪些呢?一般來說，還可以按住房再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，也就是不需要繳納相關的土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。北京小產權房要注意什么內容呢?還可以按照產權證的發(fā)證機關來區(qū)分相關的問題，國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，又被稱為鄉(xiāng)產權，鄉(xiāng)產權并不構成真正法律意義上的產權。北京小產權房還要注意什么呢?

我們國家的房地產市場專家也認為，將這個政策與小產權房轉正掛鉤未免太牽強了。這個政策是房地產長效機制的重要組成部分，向租房市場釋放一定的土地增量，可以改變住房租售體系的結構。北京小產權房還要注意相關的內容，發(fā)展租賃住房市場，還可以給租房者以物美價廉的居住體驗，而其所享受的“政策紅利”則是小產權房無可比擬的。