房貸利率lpr多久調(diào)一次

發(fā)布時間：2025-02-18 14:26:20 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：目前LPR每個月20日公布，但個人房貸利率并不是每個月都跟著LPR浮動。公告明確，個人住房貸款利率重定價周期可由銀行和貸款人商議約定，最短為1年，最長為合同期限。借款人和貸款銀行可根據(jù)自身利率風險承擔和管理能力進行挑選。每次利率重新定價時，定價基準

目前LPR每個月20日公布，但個人房貸利率并不是每個月都跟著LPR浮動。公告明確，個人住房貸款利率重定價周期可由銀行和貸款人商議約定，最短為1年，最長為合同期限。借款人和貸款銀行可根據(jù)自身利率風險承擔和管理能力進行挑選。每次利率重新定價時，定價基準調(diào)整為最近一個月相應期限的LPR。

房貸利率lpr多久調(diào)一次

買房貸款利息計算

貸款買房的還款方式有兩種方式，分別是等額本息和等額本金，這兩種在計算利息時會有不同的公式，在貸款時銀行一般希望借款人使用等額本息還款方式，這種方式銀行收取的利息比較多。

等額本息每月還款額計算公式：[貸款本金×月利率x(1+月利率)A還款月數(shù)]：[(1+月利率)還款月數(shù)-1];

等額本金每月還款額計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月數(shù);每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率;

在2018年貸款基準利率(年利率)一年以內(nèi)(含一年)為4.35%;一至五年(含五年)基準利率為4.75%，五年以上基準利率為4.90%;貸款時銀行會有一定的浮動。

注意：月利率=年利率/12;日利率=年利率/360(個別銀行365)。

買房貸款流程

1、先與開發(fā)商簽定住房買賣合同;

2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶口證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式)交由開發(fā)商辦理;

3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。

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