買賣房子的過程是一個比較復雜的過程，我們在交易住房的時候，務必要關注一下住房的交易細節(jié)問題，例如住房買賣合同。很多人覺得只要簽訂了住房買賣合同就可以了，可是有的人聽說還得經過公證才有法律效力，那么，公證住房買賣合同需要什么手續(xù)？住房買賣合同需要公證嗎？

公證住房買賣合同需要什么手續(xù)？

1、住房買賣公證屬于涉及不動產轉讓的公證事務，根據(jù)（公證程序規(guī)則（試行》第十一條第二款規(guī)定，應當由不動產所在地，即住房所在地的公證處管轄。

2、申辦住房買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：

（1）申請人的居民身份證及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書；

（2）賣方要提供住房所有權證書及復印件；

（3）出賣共有的住房，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；

（4）草擬的住房買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；

（5）單位購買私房的，買方應當提交住房管理部門批準買房的批準文件；

（6）公證機關認為需要提供的其他證明材料。如住房藍圖，住房管理部門對住房的估價報告等。

3、經審查，公證處認為當事人具有完全的民事行為能力，意思表示真實，合同內容和形式真實、合法的，應當及時出具公證書。

住房買賣合同需要公證嗎？

1、有關住房買賣合同是一方轉移住房所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定住房買賣合同應當采取書面形式訂立。

2、其實住房買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

3、對那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。住房買賣合同便是屬于這種類型。因此，住房買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的住房買賣合同具有更強的證據(jù)力。

上述文章便是小編給大家解讀的關于公證住房買賣合同需要什么手續(xù)以及住房買賣合同需要公證嗎的相關信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。住房買賣合同是否公證并沒有強制性的要求，公證與否也不影響其法律效力，但更有證據(jù)力。