在購買住房的過程當中，如果購房者是挑挑選買期房的話，經(jīng)常會聽見開發(fā)商的一些廣告，比如說贈送面積，購房者對于開發(fā)商的贈送面積通常會比較心動，因為住房的計算總價的時候是根據(jù)面積來計算的，如果開發(fā)商贈送的面積實用的話，對于購房者來說就是一種變相的優(yōu)惠，那么普遍的贈送面積有哪些？

1、半封閉陽臺

室外陽臺可進行戶外鍛煉，觀賞、納涼、晾曬衣物，室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。也就是說，當開發(fā)商說要送你陽臺時，其實有可能只送了你一半的面積。

2、小院

小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發(fā)成菜園，作為贈送面積送給購房者。實際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，購房者的住房產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價會略高于不送小院的房子單價。

3、飄窗

飄窗，從室內(nèi)向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，"窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計算建筑面積"。

4、閣樓

閣樓一般位于頂樓，且住住房頂有一定的坡度。可以將閣樓設(shè)計為臥室、書房或儲藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

5、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》："地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。"如果開發(fā)商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了購房者一半的面積。

關(guān)于普遍的贈送面積有哪些的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，其實贈送面積有可能只是開發(fā)商的文字陷阱而已，購房者在購買住房的時候，如果有開發(fā)商贈送面積給購房者的話，就要注意了，有些住房所贈送的面積本來就是屬于購房者的，購房者想要的贈送面積是實實在在送給自己的。