一定要先驗房再簽字先收房。業(yè)主在收到開發(fā)商的收房通知后，應該先去驗收住房，將有問題的地方記錄并要求開發(fā)商整改，等完成整改后再次驗收沒有問題后，再去簽收住房，拿住房鑰匙。

新房驗房收房流程

1、通知

售樓資料準備：客戶入戶分批計劃表、通知書、入戶須知、房款結算單、業(yè)主委托。

通知書：掛號郵寄入戶資料、通知書、入戶須知、業(yè)主委托書、電話確認。

2、客戶到場

客戶簽到：業(yè)主憑“通知書”在指定時間到售樓中心簽到，詢問并辦理相關手續(xù)。

結款：業(yè)主持“通知書”、“房款結款單”、“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”到售樓中心財務處結清住房尾款、面積差價等相關費用并蓋章確認。

現(xiàn)場確認：業(yè)主持“通知書”、“房款結款單”、“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”到售樓處交房接待處簽章確認。

物業(yè)接待：驗房時間確認，填寫“業(yè)主登記表”，簽定業(yè)主公約，通知業(yè)主驗房所需準備資料。

3、物業(yè)帶業(yè)主驗房

物業(yè)提供“業(yè)主驗樓交接表”，并陪同業(yè)主進行住房驗收。

現(xiàn)場驗房：業(yè)主持所需資料到工地現(xiàn)場，由工作人員陪同到物業(yè)處辦理驗房手續(xù)(詳見驗房流程圖)。

4、交費

物業(yè)接待辦理下一步交房手續(xù)，業(yè)主持“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”，到物業(yè)中心并交納相關費用。

5、簽協(xié)議

簽協(xié)議：業(yè)主和物業(yè)公司共同簽署“商鋪交付確認書”等相關物業(yè)管理合同并連同業(yè)主身份證、售房合同復印件一起交物業(yè)處存檔。

6、發(fā)資料交鑰匙

發(fā)資料交鑰匙：所有資料存檔后，由物業(yè)處管理人員發(fā)放“住宅使用方法書”、“質(zhì)量保證書”、“業(yè)主使用守則”，并再次陪同到業(yè)主所購住房處。向業(yè)主辦理交送鑰匙手續(xù)。