買了房子之后，我們都知道是需要繳納稅費的，這些稅費我們并不可完全的了解，因為我們接觸這方面的常識非常少，畢竟房產(chǎn)稅的征收也是有政策的，我們在繳納之前政策和計算的方法都是需要了解的，這樣才能避免自己因為疏忽而帶來麻煩的事情。那么小編就來告訴你房產(chǎn)稅稅收政策？房產(chǎn)稅如何計算？

房產(chǎn)稅稅收政策

每一套房子在租售期間都是需要繳稅的，而且房產(chǎn)稅是丟與房子進行繳稅。但是有些地區(qū)有房產(chǎn)稅減免的政策，那么房產(chǎn)稅減免政策是真的嗎，是如何進行的呢。

1、根據(jù)《關于天然林保護工程（二期）實施公司和單位房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的規(guī)定：自2011年1月1日至2020年12月31日，對長江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內蒙古等國有林區(qū)天然林二期工程實施公司和單位專門用于天然林保護工程的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對上述公司和單位用于其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的房產(chǎn)、土地按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；對由于實施天然林二期工程造成森工公司房產(chǎn)、土地閑置一年以上不用的，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；閑置房產(chǎn)和土地用于出租或重新用于天然林二期工程之外其他生產(chǎn)經(jīng)營的，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、根據(jù)《關于去產(chǎn)能和調結構房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的規(guī)定：自2018年10月1日至2020年12月31日，對按照去產(chǎn)能和調結構政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關閉的公司，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。公司享受免稅政策的期限累計不得高于兩年。享受本通知規(guī)定的免稅政策，應按規(guī)定進行減免稅申報，并將房產(chǎn)土地權屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳椤?/p>

房產(chǎn)稅如何計算

1、從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％

2、從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

房產(chǎn)原值：應包括與住房不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有住房進行改建、擴建的，要相應增加住房的原值。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅稅收政策？房產(chǎn)稅如何計算？大家一定要知道政策，當然了房產(chǎn)稅的計算方法很多人也不了解，大家可以參考一下小編介紹的公式，可以讓更多的人更的計算出自己大概需要繳納的費用，可以提前有準備，讓交易順利進行。