1、為了過(guò)渡購(gòu)房：

以過(guò)渡作為購(gòu)房目的的主要是年輕人，包括為了結(jié)婚、落戶等。這類需求只是為了解決階段性的住房問(wèn)題。此類購(gòu)房需求價(jià)格通常是最為重要的考慮因素，其次是交通。這類購(gòu)房的需求我們也可以稱之為剛性需求，簡(jiǎn)稱剛需。

2、改善型購(gòu)房：

此類購(gòu)房者都是擁有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，為了改善生活水平，提高生活質(zhì)量而挑選換房。此時(shí)，價(jià)格已經(jīng)不是最為重要的考慮因素，居住體驗(yàn)才是最為重要的。中廣置業(yè)提醒各位購(gòu)房者注意，購(gòu)房時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮諸如交通、環(huán)境、配套、戶型、鄰居素質(zhì)、物業(yè)等關(guān)乎生活質(zhì)量的因素。

3、以孩子上學(xué)為目的的購(gòu)房：

此類需求通常應(yīng)優(yōu)先考慮樓盤(pán)所在區(qū)位的教育資源問(wèn)題，比如是否有知名的中小學(xué)校，甚至是幼兒園。所以，前段時(shí)間在個(gè)別大城市還出現(xiàn)了天價(jià)學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象。不過(guò)現(xiàn)在，有關(guān)部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始嚴(yán)厲整治學(xué)區(qū)房這么一個(gè)概念性的房子了。

4、投資性購(gòu)房：

投資購(gòu)房分兩類，一類是通過(guò)持有后轉(zhuǎn)讓獲利，另一種是持有通過(guò)出租獲利。友情提示，投資房產(chǎn)要理性對(duì)待，區(qū)位特質(zhì)及區(qū)域未來(lái)發(fā)展規(guī)劃要優(yōu)先考慮。好的區(qū)域位置是樓盤(pán)保值增值的關(guān)鍵因素，好的區(qū)域位置并不一定是市中心,未來(lái)發(fā)展規(guī)劃決定了樓盤(pán)的增值空間多少，住房?jī)r(jià)格將呈現(xiàn)“低開(kāi)高走”現(xiàn)象，給投資者帶來(lái)收益最大化。

購(gòu)房資格如何審查

1、網(wǎng)上預(yù)簽：

不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查：

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果：

想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

4.領(lǐng)取合同：

48小時(shí)后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》，也就說(shuō)明你具備了購(gòu)房資格。