期房最快一般多久交房

發(fā)布時間：2024-01-07 21:25:26 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：購買期房時，開發(fā)商一般會告知最快1年可以交房，時間長的2、3年都是有可能的，畢竟對于期房多久交房沒有明確的規(guī)定。期房竣工備案之后，且開發(fā)商完成了初始備案登記，那么購房者就可以前往辦理房產證了，一般在收房后的18個月內可以拿到房產證。期房交房流程

購買期房時，開發(fā)商一般會告知最快1年可以交房，時間長的2、3年都是有可能的，畢竟對于期房多久交房沒有明確的規(guī)定。期房竣工備案之后，且開發(fā)商完成了初始備案登記，那么購房者就可以前往辦理房產證了，一般在收房后的18個月內可以拿到房產證。

期房最快一般多久交房

期房交房流程是怎樣的

1、開發(fā)商有通知購房者的義務，期房在竣工之后，開發(fā)商需要以書面的形式，告知購房者交房驗收的時間。

2、購買期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書及相關證件，在規(guī)定時間內前往指定地點，查驗期房并取得書面文件。

3、關注購買的期房面積，并要求開發(fā)商給到“面積實測表”，同時詢問購買的期房有哪些公攤面積，及公攤面積占多大。

4、在驗收期房的時候，業(yè)主需要邀請專業(yè)的檢測人員，對住房的質量進行仔細的檢驗，并將存在的問題進行記錄，如實填寫驗房表。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

5、期房存在質量問題的，不要簽收，需讓開發(fā)商對期房存在的問題進行整改，并給到修復的書面承若。后期驗收合格之后，便可以根據實測面積結算剩余的房款。

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