外地人在天津買(mǎi)房需提供在天津3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明，且補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。同時(shí)，在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶口居民家庭，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。

買(mǎi)房要注意哪事項(xiàng)

1、購(gòu)房需求要明確

購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)不可漫無(wú)目的的挑選，這是買(mǎi)房大忌，買(mǎi)房并不是兒戲，要注意的問(wèn)題有很多，特別是對(duì)自身的需求要盡可能的明確清楚，比如你是剛需置業(yè)，還是改善性置業(yè)，或者是將手頭的閑置資金用于購(gòu)房投資，這些都要在買(mǎi)房之前就思考清楚。因?yàn)椴煌男枨笤谔暨x樓盤(pán)的過(guò)程當(dāng)中會(huì)有不同的側(cè)重點(diǎn)，將自身的需求明確清楚之后了才有可能會(huì)找到心儀合適的房源。

2、售樓廣告不要輕信

購(gòu)房者在了解房子的時(shí)候，會(huì)看到相關(guān)的宣傳廣告，有些廣告是比較誘人的，不過(guò)這其中有不少開(kāi)發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實(shí)不符的情況，對(duì)買(mǎi)方造成誤導(dǎo)，這種行為違反了房地產(chǎn)廣告管理方面的規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)反映，由相關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行處理。

3、檢驗(yàn)樓盤(pán)五證

購(gòu)房者在看樓盤(pán)時(shí)，要確定該樓盤(pán)五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)》，五證齊全的才可以出手，以防日后住房無(wú)法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。

4、注意戶型

現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)里，有很多投資的客戶去買(mǎi)外地房，有時(shí)間的客戶會(huì)去看看，但也有客戶只通過(guò)簡(jiǎn)單了解和銷(xiāo)售推薦就購(gòu)買(mǎi)了，買(mǎi)完之后等你有時(shí)間看的時(shí)候很是后悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣(mài)出去的。所以一定要親自去看。

5、注意合同

購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會(huì)以沒(méi)看清合同條款作為抗辯理由，但“沒(méi)看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購(gòu)房者在簽字前要慎重，仔細(xì)閱讀理解合同條款。