由于二手房交易雙方信息不對等，經常會出現各類經濟糾紛。為了保障交易資金的安全性，資金委托應運而生。的資金托管服務是把交易房款凍結在銀行的專用賬戶內，有效的保障二手房買賣雙方能安全履行交易流程。

一、那么資金托管流程是怎樣的呢？

1.首先買賣雙方需要提供已經簽訂的買賣合同。（在簽訂居間合同時，就可做托管，并約定托管資金解凍節(jié)點及解凍憑證，提交所需資料，快當天就可以辦理好托管申請。）

2. 通過線上平臺申請托管。

3. 雙方簽署托管協(xié)議，根據協(xié)議進行下一步流程。

4. 買房將房款轉到托管賬戶。該賬戶是銀行的專用賬戶，可保障資金的安全。

5. 為保障資金的安全，房款進入到賬戶即被凍結。

6. 二手房交易結束后，如滿足解凍條件，賣家即可申請支取。

7. 房款被賣家支取結束后，托管流程結束。（滿足解凍條件以后，提交解凍憑證，憑借協(xié)議里的資金劃轉條件即可申請資金解凍。下午16:00之前發(fā)起解凍申請，可以在當日收到凍結款；在下午16:00之后發(fā)起終止申請，可以在下一個工作日收到凍結款。）注：如果提交資料有誤，時間會延長。

二、托管的范圍有哪些？

根據二手房交易環(huán)節(jié)，把托管資金分為定金、首付款、尾款等，對資金實現全程托管。

三、托管需要提前準備哪些材料？

運用的線上資金托管平臺，買賣雙方可以對于申請流程一目了然。那么辦理資金托管買賣雙方所需材料需要哪些呢？為保證流程快速審批，雙方可提前準備資料。

買方需要提供身份證、銀行卡、代理人到場需提供受托人身份證及委托公證書原件。賣方需要提供身份證、銀行卡、產權證、代理人到場需提供代理人身份證及公證書原件（注明代收房款）。

另外需要說明的是：托管的辦理手續(xù)需要本人親自到場辦理，如果本人無法到場，可提供公證書（注明代為辦理資金托管），由代理人帶著委托人的身份證原件、業(yè)主本人的身份證原件等代辦理。