不是本地戶口可以在長沙買房，外地人在長沙的限購區(qū)內買房需要繳納夠兩年以上的個人所得稅或者社會保險，然后可以獲得買一套房子的資格。補繳的個稅或者社保不可作為買房的憑證。

外地人在長沙買房滿足哪些條件?

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單，不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套，購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。

2、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;相關部門規(guī)定的其它條件。

3、你如果是湖南省內戶口，那么只能購買一套住宅，而且必須滿足以下條件之一。在長沙工作滿一年，并能開具連續(xù)一年的納稅證明(正規(guī)企事業(yè)單位工資高于3000就要納稅，可以去稅務局打印)在長沙有連續(xù)繳納一年以上的社保。

4、如果你是長沙戶口，可以購買兩套房。無需其他條件。如果你是外省戶口，那么我建議你自己去房產中心詢問，我也不知道那個人才引進政策到底實施沒有。

在長沙購房要注意什么?

1、鎖定購房目標。

購房者要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置;根據(jù)自己的經濟承受能力(但要注意同一類房型面積有大小，還有層次朝向的關系)要有購房的預算總價;挑選合適的付款方式;究竟是買現(xiàn)房還是期房;對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數(shù)。

2、掌握“T+1”原則。

從區(qū)域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。這就是在發(fā)達國家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設施和商業(yè)網點1公里為所在區(qū)域不錯住宅地塊?！?/p>

3、買開發(fā)商的頭腦。

頗具經營理念的房地產發(fā)展商開發(fā)的新樓盤一般選址準確、定價合理、房型超前。

4、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤。

房地產有明顯區(qū)域性特色，跨地區(qū)開發(fā)會增加成本，稀釋利潤，而房產開發(fā)是一個資源整合過程，所以買已經在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。