1、墻面?？磯γ媸欠裼心ɑ覍?、抹灰層上是否出現(xiàn)裂縫、起皮的現(xiàn)象，一般新房的平整度只要控制在3～5mm之間就沒問題。

2、頂面?？错斆媾c地面是否存在傾斜，在衛(wèi)生間和陽臺的頂面，需要檢測是否會出現(xiàn)漏水的情況，若是有需要及時修復。

3、門鎖。在交房的時候，需要看門鎖的防盜裝置是否可以正常使用，門窗的拉手、插銷等是否可以輕松拉動，所有的門窗五金不可出現(xiàn)傾斜的狀況。

4、防水。在驗收毛坯房時，要對房子做閉水實驗，保證室內(nèi)不會出現(xiàn)漏水的情況。先將需要做閉水實驗的區(qū)域進行封閉，并將地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。

驗房的必要性

1、驗房既能保護業(yè)主的合法權益的權益，在一定程度上可認為他們節(jié)省購房費用。消費者逐步理解對新房的查看關乎著日后日子的是不是便當與安全，它的重要性使驗房這一做法日益大眾化。

2、驗房是為了發(fā)現(xiàn)其中存在的疑問和安全隱患，以求業(yè)主對自個將來要日子的房子有個準確且全部的了解。

3、便利業(yè)主在利益受損的前提下拿著驗房公司出具的驗房報告向開發(fā)商或物業(yè)爭取合理的補償。如果開發(fā)商在開發(fā)或交易過程當中有任何不合理不標準的做法，業(yè)主也有權請求補償。

4、買房畢竟是業(yè)主投入了大量資金的，他們對于自個花大價錢購買的東西必定會心存顧忌，驗房可以消除業(yè)主心里的顧忌以便于定心入住。

5、不管房子自身的質(zhì)量怎么樣，驗房都是不行省略的關鍵環(huán)節(jié)。及時發(fā)現(xiàn)房子存在的疑問，對業(yè)主來說都是十分重要的，向開發(fā)商請求補償或是進行整改、怎么整改，業(yè)主都可以經(jīng)過驗房而構成清楚的知道。房子交房如何查看房子是不是完好無缺。大多數(shù)人對于驗房都會有些疑問吧。驗房一般需求2-3小時，依據(jù)房子的類型、巨細有所不同。