房改房具有合法產權，拆遷補償應參照商品住房。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷住房的所有權人或使用人支付的各種補償金。

1、住房補償費(住房重置費)，用于補償被拆遷住房所有權人的損失，以被拆遷住房的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

房改房拆遷補償金的計算方法

1、住房拆遷補償計算標準

(1)住房拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+住房裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的住房裝修裝飾補償金額)

(2)住房拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+住房裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的住房裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的住房的評估價格

2、住房拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)住房拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+高于過渡期限的臨時安置補助費+非住宅住房因停產、停業(yè)造成的損失賠償費