婚姻關系中的房產歸屬與處置，涉及夫妻共同財產與父母財產界定，以及夫妻一方擅自處分共有房產的法律效力，需依據具體情況及法律規(guī)定判斷，確保財產權益合理分配。

婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的住房，產權登記在一方父母名下，則該房產屬于一方父母的財產，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該住房進行分割的，人民法院不予支持。購買該住房時的出資，可以作為債權處理。

夫妻共有的房子一方簽署了買賣合同是不是有效

夫妻一方簽訂住房買賣合同是不是有效需要按具體情況判斷，具體為：

1、如果房產是夫妻共同財產，一方簽訂住房買賣合同，未經夫妻另一方授權，不可輕易認定購房者為善意。在這種情況下，合同是有效的待定合同，需要夫妻另一方認可。另一方認可的，合同有效，另一方不認可的，合同無效;

2、如果第三人善意購買，支付合理對價，辦理產權登記手續(xù)，對方主張追回住房，人民法院不予支持。法律規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的特定財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。

《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)常識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。