買房子的話，大家是要注意一下具體的買房方法，很多的朋友們在辦理貸款的時候，對于貸款利率是比較關(guān)注的，建議在買房之前可以簡單的了解一下相關(guān)的政策，注意一下具體手續(xù)的辦理，那么房貸貸款利率是多少？房貸貸款多久能批下來？下面我們來具體的了解一下相關(guān)常識吧。

房貸貸款利率是多少

房貸利率是所有購房者和準(zhǔn)備購房的人最為關(guān)心的問題，當(dāng)前的基準(zhǔn)利率為4.9%，據(jù)統(tǒng)計35個大中城市共計527家銀行的數(shù)據(jù)顯示，在首套房貸款業(yè)務(wù)方面，有68.18%的銀行可以提供貸款者首套房房貸優(yōu)惠的利率，首套房貸款平均利率是4.63%。而同一時期二套房的平均 利率為5.39%。

房貸貸款多久能批下來

房貸貸款多久能批下來取決于銀行，不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

1、一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經(jīng)歷四個環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關(guān)的保險、擔(dān)保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴(yán)格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那么簡單。

2、首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。

3、對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。

如果要辦理房貸貸款的話，大家要注意挑選正規(guī)的金融部門注意一下具體手續(xù)，按照銀行的規(guī)定來進行申請，以上就是關(guān)于房貸貸款利率是多少和房貸貸款多久能批下來的相關(guān)介紹，在申請了房貸貸款的時候一定不要著急，審批是需要時間的。