1、雙方都同意解除合同：在住房買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不可實現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計算住房差價，轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。

2、一方堅決履行合同：從法律的角度來看，合同一旦簽訂就具備了法律效應(yīng)，不是隨隨便便輕易的就能更改的，如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴(yán)格要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。

購買二手房常見陷阱有哪些?

1、低價的假房源

購房者找房源時，通過網(wǎng)站搜尋二手房的信息，發(fā)現(xiàn)一些圖片不錯、價格較低的優(yōu)質(zhì)房源，但當(dāng)打電話給中介提出要看房時，卻總是被告知房子已經(jīng)出售或者是房東不在沒法看房。而之后，中介卻不斷打電話推薦其他的房源。

2、房東未提及共有產(chǎn)權(quán)人

購房者在購買二手房時，該房子明明有多個共有產(chǎn)權(quán)人，但房東卻未提及共有產(chǎn)權(quán)人，購房者直到簽完合同才發(fā)現(xiàn)這個問題，最終產(chǎn)權(quán)人或其他共有產(chǎn)權(quán)人以合同簽訂人未取得其委托為由，主張該合同無效。

3、買房后原房東的戶口仍在

有些購房者在購房之后會發(fā)現(xiàn)，原房東的戶口未遷出，造成購房者無法辦理入戶，造成很多不便。

4、意向金變?yōu)槎ń?/p>

有些二手房的賣家或中介會以意向金的名義向購房者收取一定的費(fèi)用，而當(dāng)購房者因為某些原因想放棄購房時，賣家或中介就會說已繳納的定金不退，讓購房者進(jìn)退兩難。

5、房東出售限制性住房

雖然有的限制性住房可以買賣，但是不可過戶，比如抵押房。此時就有些房東要求購房者先支付首付來償還抵押款，購房者在沒有進(jìn)行資金監(jiān)管的情況下，直接將首付款打到房東個人賬戶，造成首付款被挪為他用。