現(xiàn)如今，有一些自住商品房被暴露出質(zhì)量差、棄購，以及樓市下行背景下定價出現(xiàn)尷尬等種種問題，使得本來很受購房者歡迎的自住商品房惹來各種非議。那么，北京自住商品房質(zhì)量怎么樣？北京的自住商品房能貸款買嗎？

北京自住商品房質(zhì)量怎么樣？

１、針對北京自住商品房的質(zhì)量問題，住房城鄉(xiāng)建設委下發(fā)通知，要求從戶型設計、工程質(zhì)量等方面對自住商品房的參建各方加強，并保證自住商品房與商品房的同質(zhì)量。

２、通知對自住商品房的戶型設計、施工總承包單位材料采購、自住房竣工驗收等方面，均作出了相關規(guī)定。另外，通知還強調(diào)，對于業(yè)主提出的工程質(zhì)量等問題，開發(fā)公司應及時回復疑問，并做好維修工作。

３、但是大家在挑選北京自住商品房的時候也要嚴格監(jiān)控一下住房的質(zhì)量問題，因為會有一些不良開發(fā)商為了盡量減少成本，提升利潤空間，進而在住房質(zhì)量上做些文章。有些人甚至認為，自住商品房作為政策的產(chǎn)物，價格使開發(fā)商對質(zhì)量約束相對下降。

４、因此希望北京的開發(fā)商在樓房建設的時候，都應堅持基本的建筑規(guī)范要求，政府部門也需要履行相關監(jiān)督責任。

北京的自住商品房能貸款買嗎？

目前購買北京自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個條件才可以。

１、北京的借款人當?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。

２、北京的借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力。

３、北京的借款人有能力支付不低于住房總價值３０％的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的５０％。

此外，在向北京的銀行申請房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風險。因此，在申請房貸的時候除了要有資金保障之外，還應該要有信譽保障才可以。

在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請貸款了。

北京自住商品房質(zhì)量怎么樣？北京的自住商品房能貸款買嗎？這下大家應該有所了解了吧。要注意的是，鑒于之前的經(jīng)濟適用房、限價房在建設及分配過程當中會存在一些不公平的現(xiàn)象，因此希望有關部門可以適當加強力度，堅決杜絕違法行為的發(fā)生。