蘇州2020年取消限購的消息不是真的，蘇州目前仍實(shí)施限購。目前，蘇州全市范圍內(nèi)實(shí)行分區(qū)限購，限購區(qū)域?yàn)樘K州市區(qū)(姑蘇、相城、吳中、新區(qū)、園區(qū)、吳江)、昆山、太倉。不限購區(qū)域僅為張家港、常熟兩市。

蘇州限購政策規(guī)定

1、本市戶口：本市戶口居民家庭最多可購買3套房。

2、非本市戶口：非本市戶口居民家庭最多可購買1套房，需提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江)、昆山、太倉、張家港、常熟連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。注意：必須連續(xù)繳納，補(bǔ)繳并不被承認(rèn)。

3、相城限購升級(jí)：非蘇州市戶口居民家庭在相城區(qū)購買商品住房時(shí)，除了要滿足社保要求，還需要申請(qǐng)人積分大于600分，個(gè)人積分由相城區(qū)積分辦提供。

蘇州限售政策

1、新房限售及要求：

(1)對(duì)蘇州市區(qū)即姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)這6個(gè)區(qū)域?qū)嵭行路肯奘郏彿咳俗匀〉貌粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

(2)張家港自2017年8月27日起，未滿2年的商品住房不得交易。

(3)昆山、太倉、常熟新房不限售。

2、二手房限售及要求：

(1)對(duì)蘇州市區(qū)即姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)這6個(gè)區(qū)域?qū)嵭卸址肯奘?，購房人自新取得不?dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

(2)張家港自2017年8月27日起，未滿2年的二手房不得交易。

(3)昆山、太倉、常熟二手房不限售。

蘇州限貸政策

蘇州目前實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，房貸利率按照“基準(zhǔn)利率+基點(diǎn)(BP)”的方式計(jì)算。

1、首套首貸：居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，最低首付款比例不低于30%。

2、有一套房無貸款記錄、有一次貸款記錄已還清：對(duì)于有購房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭，購買普通住房的最低首付款為50%。有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，購買普通住房的最低首付款比例為50%。

3、有一套房貸款未還清：居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為80%。

4、兩套及以上住房：對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。