單純靠在日本買房子的話，是不可能直接申請(qǐng)日本永居資格的。

申請(qǐng)日本永居，需要以工作簽證，配偶，經(jīng)營(yíng)管理等身份在日本連續(xù)居留十年以上的，而且在個(gè)人信用，資金等方面都達(dá)到永居的條件。

通過(guò)在日本買房子，其實(shí)也可以達(dá)到申請(qǐng)永居的條件，那就是把投資的房產(chǎn)作為民宿經(jīng)營(yíng)，拿到經(jīng)營(yíng)管理簽證進(jìn)而申請(qǐng)永居。

日本買房得注意什么問(wèn)題?

1、在日本買房子首先要將購(gòu)房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶

對(duì)于中國(guó)買主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房款不是問(wèn)題，但是中國(guó)有每人每年5萬(wàn)美元匯出的限制。在日本買房賣方要求買方提供購(gòu)房款證明，或者銀行貸款證明，是英文的，畢竟日本人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。

2、看上日本房子后，該怎么出價(jià)

日本是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做住房的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子市場(chǎng)交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。

3、產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子

眾所，許多剛來(lái)的中國(guó)買家都會(huì)有“在日本買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與日本的實(shí)際情況不太相符。根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì)，日本人大約7年左右就會(huì)換一次住房。換房的原因多樣，比如工作地點(diǎn)改變，子女外出讀書，家庭人口變化，或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠(yuǎn)安靜的地方等。

4、日本房子出租不難

西雅圖等地區(qū)經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，外來(lái)人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買家擔(dān)心住房無(wú)法出租的問(wèn)題。其實(shí)是過(guò)慮了，沒(méi)有房子是租不出去的。事實(shí)上，房子能否出租取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場(chǎng)的價(jià)格，關(guān)鍵在于賣價(jià)是否符合市場(chǎng)。