文章摘要: 農村宅基地使用權證在網上是無法查詢的,只能攜帶身份證到戶口所在地的土管所查詢。農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權,是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地面上建造住房及其附屬設施,并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利
農村宅基地使用權證在網上是無法查詢的,只能攜帶身份證到戶口所在地的土管所查詢。農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權,是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地面上建造住房及其附屬設施,并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特色。
宅基地沒有建房一般是不可確權的。在農村申請宅基地后,并沒有及時建造住房居住,根據(jù)有關法律規(guī)定,宅基地長期閑置高于兩年以上時間的,村集體有權將其收回再分配給有需要的村民使用。也就是說如果申請的宅基地一直沒有建房,將其閑置高于兩年時間的不可確權。
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,宅基地歸村集體所有,村民只有使用權,即便是經過審批后獲得了使用權,但應該按照規(guī)定使用,不可將其長期閑置,如果長期閑置的宅基地能確權,會造成土地資源的浪費。
很多人說宅基地是自己依法審批后獲得的,但是政府部門批準的是對宅基地的使用權,宅基地的使用權和住房的所有權是兩碼事。要知道確權工作的開展遵循的是房地一體的原則,所以宅基地沒有建房是不可參與確權的。很多人申請了宅基地,還沒來得及建房村里就統(tǒng)一開展統(tǒng)一確權工作了,這樣的情況下我們也不用擔心,將房子建好以后自己一般也是可以申請確權的。
怎么查自己的宅基地證
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