經(jīng)濟(jì)適用房可以用來(lái)抵押貸款。但還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟(jì)適用房是受到國(guó)家照顧的住房，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不可做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。

什么是經(jīng)濟(jì)適用房？

經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理抵押貸款?

1，需要持房產(chǎn)證到住房所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門(mén)完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開(kāi)具繳款憑證。

2，在開(kāi)具土地價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)結(jié)束后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)?

1、住房位置挑選要三思而后行。經(jīng)適房雖然價(jià)格低，但是往往位置都不太優(yōu)越。大部分的經(jīng)適房都位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，對(duì)于有工作和事業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要慎重挑選，衡量好價(jià)格和位置兩者誰(shuí)更重要。

2、注意戶型。在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房時(shí)，要充分考察好戶型，對(duì)分?jǐn)偯娣e和使用面積要有概念。挑選適合自己的戶型，起碼居室功能要齊全，能滿足起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)等需要。

3、簽訂合同要謹(jǐn)慎。在簽訂合同前一定要充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。需把合同研究透徹，搞清楚每一個(gè)條條框框是否合理，合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

4、交房問(wèn)題。房建好后，通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)別忘了向開(kāi)發(fā)商要“使用方法書(shū)”和“質(zhì)量保證書(shū)”兩書(shū)。這過(guò)程的許多問(wèn)題最好都一一搞清楚為佳。