房貸首次還款金額需按貸款實(shí)際占用天數(shù)進(jìn)行計(jì)算，且要求貸款首次還款必須足月，但若房貸首次還款金額包含了從放款日至次月還款日內(nèi)的所有款項(xiàng)，如放款日為2月10日，但支付月供的市價(jià)為每月15日，那么房貸首次還款日為3月15日，那么房貸首次還款額會(huì)比月供多一些。

房貸首次還款時(shí)間是什么時(shí)候

不同客戶的約定還款日不盡相同。統(tǒng)一定日。采用按戶定日法，一般將每筆貸款期限起始日在每月對(duì)應(yīng)日作為約定還款日房貸還款扣款一般是晚上17點(diǎn)到晚21點(diǎn)左右。只要保證你的銀行卡正常，在還款日當(dāng)天17點(diǎn)之前卡里有足夠的錢，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。

按戶定日;也可以由客戶自主挑選每月固定日期作為約定還款日，是由銀行對(duì)所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的，注意是那時(shí)候卡里已經(jīng)有錢而不是那時(shí)候開(kāi)始通過(guò)渠道往卡里轉(zhuǎn)賬，如當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的。因?yàn)檗D(zhuǎn)賬可能到賬還需要一定時(shí)間就沒(méi)有問(wèn)題，一般當(dāng)晚會(huì)扣款。個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過(guò)貸款合同進(jìn)行約定的，則當(dāng)月最后一日為約定還款日。

還房貸是自動(dòng)扣款嗎

1、一般情況下，銀行會(huì)從貸款人綁定的銀行卡內(nèi)自動(dòng)扣除月供，因?yàn)橘J款人在辦理貸款手續(xù)時(shí)，會(huì)在該銀行辦理一張銀行卡，并與之簽訂自動(dòng)扣款合同，同意銀行每月從該銀行卡內(nèi)自動(dòng)扣除還款額。

2、即便銀行會(huì)自動(dòng)從貸款人的銀行卡中扣除每月還款額，但是如果銀行卡內(nèi)的余額不足，到了當(dāng)月還款日，因余額不足會(huì)造成銀行自動(dòng)扣款失敗，造成貸款人當(dāng)月還款失敗，因此大家在每月還款日之前，必須確保銀行卡內(nèi)的余額足夠還清當(dāng)月月供。

3、有些銀行可能會(huì)出現(xiàn)疏漏，或是過(guò)了還款日后不再自動(dòng)扣款，這種情況下，貸款人應(yīng)在逾期還款日之前與銀行取得聯(lián)系，讓銀行及時(shí)扣款，以免出現(xiàn)逾期還款的情況，影響到自己的征信記錄。