如果要通過貸款的方式來購買住房的話，其實是不錯的挑選，尤其是對現(xiàn)在的年輕人來講，如果要全款買房的話，相信沒有幾個年輕人可以買得起，所以通過貸款的方式來購買也能緩解經(jīng)濟上的壓力和負擔，那么辦理購房貸款的流程是什么？辦理購房貸款需要多久？我們來了解一下吧。

辦理購房貸款的流程是什么？

準確的順序應(yīng)該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂購房合同。因為購房者在提交好申請書之后，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，購房者就得另找出路了。

1、提交按揭貸款申請

一般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，等待審查。

2、簽訂購房合同

如果銀行審查通過之后，銀行會向購房申請者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同了。

3、簽訂住房按揭合同

簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《住房按揭抵押貸款合同》。

4、房管局備案

持《住房按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關(guān)部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當?shù)胤抗芫?，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。

5、開立專門還款賬戶開始還款

房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個授權(quán)機構(gòu)每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。

辦理購房貸款需要多久？

商業(yè)貸款如果借款人資料齊全的話，3至5個工作日可以完成審批，一般不高于10個工作日。如果審批時間高于10個工作日，建議您與銀行經(jīng)辦聯(lián)系，看是否因資料不齊全或其他原因造成延誤審批。

如果要辦理購房貸款的話，大家可以先了解一下申請的方式，了解一下所需的相關(guān)資料和證件，辦理起來也會更加的方便，以上就是關(guān)于辦理購房貸款的流程是什么和辦理購房貸款需要多久的相關(guān)介紹，大家在買房這件事情上還是要注意一下做好相關(guān)的準備工作。