沙盤圖是購房者在買房時，可以參考的依據(jù)之一。但是開發(fā)商在對待購房者的態(tài)度未必是真誠的，所以沙盤圖上往往存在一些陷阱，這些都是購房者需要考慮到的。

1、樓高和樓間距比例經過了調整

多數(shù)情況下沙盤的樓間距一定是放寬了的，同時樓高也會放低，為了看起來顯得更加舒適。我們看沙盤圖是俯視，所以并不會有所察覺。所以說沙盤圖上的比例一定比實際規(guī)劃更加稀松，綠化也會更多。

2、影響生活舒適的建筑不會放進去

類似垃圾房、高壓電線、地下車庫出入口、水泵室等等，肯定不會出現(xiàn)在沙盤上，這是業(yè)內公開的秘密。所以表層看起來很雅致的沙盤圖，其實要加進去這些東西來考慮。

3、距離縮短

如果小區(qū)周邊有大型商城，湖泊或者公園，或者之類的，尤其是，這些便民的機構，沙盤圖一定會把實際距離縮短，放得距離小區(qū)越近越好。實際的距離很難說，如果看中好自己考察下。

4、戶型加了燈光，路燈也放很多

戶型沙盤，窗戶放寬，窗明幾凈。有些戶型差，就縮短走廊長度，放寬進深；南北通透套型，實際上窗外是北側住房的通道，也不可做出來。路燈放很多，顯得亮。

土黃色的外立面要在模型里放置紅色小燈泡，紅棕色會看起來更高雅水系里要放藍色燈光，看起來晶瑩剔透。

5、沒有通過審批的建筑規(guī)劃也會放進去

開發(fā)商為了把理想的規(guī)劃呈獻給購房者，雖然有些樓盤二期規(guī)劃還未開通過審批，也會做好模型放在沙盤中后這些規(guī)劃設計能不可實現(xiàn)，就要靠購房者自己去和售房人員確定了。

沙盤圖對于購房者來說，不可太過依賴，但也不是完全無用。對于現(xiàn)在大多是期房的項目來說，沙盤圖對于買房人來說，可以讓大家提前對于項目有一個大概的了解。