1、借款人合法有效的身份證件;

2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

6、所購二手房的房產(chǎn)權利證明;

7、與售房人簽訂的《住房買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

9、所購住房產(chǎn)權共有人同意出售住房的書面授權文件;

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

二手房買賣怎么交易?

1、看房選房。

買房前，購房者首先要根據(jù)自己的工作情況及生活需求挑挑選房區(qū)域，并對所購住房區(qū)域板塊進行熟悉?？梢栽诰W(wǎng)上找房，也可以通過線下中介機構找房。

2、產(chǎn)權查詢。

為避免買到產(chǎn)權有瑕疵的房子，購房者在買房前必須要調查欲購住房的產(chǎn)權狀況。要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果是有產(chǎn)權共有人，那么在下一步簽訂合同時就需要所有產(chǎn)權共有人共同在場簽字。

3、簽訂二手房買賣合同。

大家在房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權情況后，如賣方提供的住房可以上市交易，那么在買賣雙方對住房坐落位置、產(chǎn)權狀況及銷售價格、住房交付時間、住房交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，買方就可以交納購房定金并于賣方簽訂住房買賣合同。

4、買方辦理按揭貸款。

如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。因為有可能貸款額度達不到預期，所以買家需要做好支付更多首付款的準備，否則交易不成將造成違約。

5、過戶。

去過戶時，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權登記中心去辦理過戶手續(xù)，并繳稅。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同等。一般，在遞件后拿到回執(zhí)，買方就可以讓銀行發(fā)放之前監(jiān)管的定金了。

6、交房。

交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產(chǎn)內部還有家具家電，還要核實清楚賣方是否要被更換或搬走。