住房置換在通俗含義上包括一般人們常講的”差價(jià)換房”、”差價(jià)調(diào)房”等住房流通形式，是不同住房間價(jià)差交換或等價(jià)交換的住房交易形式，在目前情況知下，住房置換是改善住房條件的一種不錯(cuò)途徑，是目前比較受歡迎的住宅消費(fèi)服務(wù)方式。

與房地產(chǎn)買賣不同的是，住房置換不僅是一種貨幣和實(shí)物的交換道方式，而且，在住房置換中有實(shí)物與實(shí)物間的交換，即住房置換是”貨幣實(shí)物”和”實(shí)物實(shí)物”兩方面內(nèi)容的交換方式。

通過(guò)住房置換可以減輕的付款壓力，內(nèi)住房置換通過(guò)原有住房?jī)r(jià)值的一部分資金、單位補(bǔ)貼一部分資金、個(gè)人儲(chǔ)蓄拿出一部分資金、銀行借貸一部分資金的”1+1+1+1”的方式，提高了改善住房條件的能力。 在住房置換服務(wù)中，其實(shí)質(zhì)上是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩種交易概念，即賣掉您的住房，再買進(jìn)一套您需求的住房。

因此，房容屋置換可以解釋為買賣的雙向服務(wù)，住房的成功置換必須是原有住房有下家接受，同時(shí)，看中了另一套住房。

住房產(chǎn)權(quán)置換流程是什么?

1、置換登記：居民須攜帶原住房的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。

2、價(jià)格評(píng)估：初評(píng)須上門實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專業(yè)人員認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，從而提出住房的評(píng)估價(jià)格。

3、置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司進(jìn)行住房置換服務(wù)，簽訂住房置換委托協(xié)議書。

4、簽訂合同：住房委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實(shí)地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書。

5、辦理手續(xù)：在住房置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書后，根據(jù)合同約定，住房置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等，并可以開(kāi)始辦理相關(guān)手續(xù)，完成住房交割的全過(guò)程。

6、交割物業(yè)：交割驗(yàn)收時(shí)，必須符合以下幾個(gè)條件：委托置換的住房原有戶口全部遷出，室內(nèi)物件搬空，水、電、煤、通訊費(fèi)用等全部結(jié)清。