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我們課堂:如何挑選裝修公司?

發(fā)布時間:2023-11-07 09:46:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:裝修知識

文章摘要: 對于大多數(shù)的網(wǎng)友們來說,拿到新房鑰匙是一件開心的事情,接下來面對的第一件事就是如何挑選裝修公司。鏈接:小編點評:我們9月份裝修日記人氣排行裝修方式上來說,基本分為三種:全包、半包和清包。時間精力和金錢存在一定的轉(zhuǎn)換關(guān)系,因此,在以上三種家裝

對于大多數(shù)的網(wǎng)友們來說,拿到新房鑰匙是一件開心的事情,接下來面對的第一件事就是如何挑選裝修公司。

鏈接:小編點評:我們9月份裝修日記人氣排行

裝修方式上來說,基本分為三種:全包、半包和清包。

時間精力和金錢存在一定的轉(zhuǎn)換關(guān)系,因此,在以上三種家裝方式中,正常情況下,投入的時間精力是遞增的。(之所以說是正常情況下,是因為如果選錯了裝修公司,投入的時間和精力是無窮盡的)。

全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。適用于財力雄厚,可支配時間不多的業(yè)主。通常情況下,這些業(yè)主可能也沒有時間把這篇帖子看完,因此本帖不介紹全包。

半包是介于清包和全包之間的一種方式,主料由業(yè)主采購,施工和輔料的采購則由施工方負責。

清包是指業(yè)主自行購買所有材料,找家裝公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。在此想說明一下,清包最耗時間和精力,也不一定省錢,但是所有的材料都是自己采購,所以能稱得上是真材實料。

我個人的觀點,如果管理得當,半包非常有發(fā)展前途。最直觀的就是輔料可以調(diào)劑,不象清包,采購買的時候必須要整包裝,一旦拆封,哪怕用量再少,也不可退掉。再加上批量采購,單價也能下降。

從規(guī)模上來說,裝修公司分為大型、中小型。

大型的裝修公司施工規(guī)范,管理嚴格,相對來說,整體的施工質(zhì)量水平較高。但也因為公司的規(guī)模大,產(chǎn)生的各項成本也比較高,因此收費也較高。但也有一些“大型”的裝修公司,是因為做廣告做出名氣,業(yè)主挑選的時候要慎重。

相對于大型裝修公司,中小型裝修公司的數(shù)量眾多,也是魚龍混雜,但如果挑選得當,能節(jié)省不少費用。

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挑選裝修公司的時候請注意以下一些要點。

1.工程是否轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層,利潤就減少一層,因此轉(zhuǎn)包多了,最后一級施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時花了不菲的價錢,最后來施工的卻是“馬路游擊隊”。因此,工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅決不可選。業(yè)主可以在簽訂時注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔相應的法律責任。在實際施工中,業(yè)主可以有意識地問一下工人的工資幾號發(fā),誰來發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來發(fā),那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。

2.設(shè)計費。不少裝修公司都宣稱是免費設(shè)計。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計也是一種服務,如果不收費的,設(shè)計師的收入哪里來,如果收入和設(shè)計不掛鉤的話,設(shè)計師的積極性如何調(diào)動,設(shè)計的質(zhì)量和設(shè)計的跟進如何保證?市場行情設(shè)計費至少也20元/平方,看似省下的設(shè)計費打到輔材里,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項,吃虧的還是業(yè)主。

3.裝修報價??磮髢r是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤來源。

4.是否接受正規(guī)監(jiān)理。如果不接受,說明對自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范,對照施工規(guī)范來檢驗自家的施工情況。

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5.考察工地。檢察裸體工程,看垃圾是否及時清運,施工現(xiàn)場是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開始,注意進戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢驗材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔心售后問題,所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的信譽,可以問問裝修過的業(yè)主的態(tài)度,如果大多數(shù)都主動說滿意,那么可以放心。(注意:如果業(yè)主不說不滿意,但也不說滿意,基本上是不滿意)。為什么要大多數(shù)業(yè)主說滿意呢?因為有的裝修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房,不計成本,做得非常好起到廣告效應,帶來業(yè)務后,價格及質(zhì)量就直線下降。

6.親戚或朋友主動推薦的裝修公司一般比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行。

7.在提到其它裝修公司,注意這家裝修公司的態(tài)度,如果把同行貶得一無是處,慎選。如果能發(fā)表中肯的意見,可以考慮。

8.付款方式。根據(jù)工序合理付款并寫進合同。等每一步工種完工,材料和工藝標準驗收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半,而大部分工程款已經(jīng)付掉,慎選。這里裝修支付寶就是一個很好的挑選。

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我們課堂:如何挑選裝修公司?

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文章標簽: 玄關(guān)裝修